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致各招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：

昆明市盤龍區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行“昆明市盤龍區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2021年至2022年度選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)競爭性談判”，特邀請符合資質(zhì)要求的潛在投標(biāo)人參加。

一、適用范圍

本談判文件僅適用于本次談判邀請書中所敘述的昆明市盤龍區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2021年至2022年度選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)競爭性談判項(xiàng)目。

二、項(xiàng)目要求

昆明市盤龍區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2021年至2022年度涉及的勘察、設(shè)計(jì)、造價、監(jiān)理、施工、采購等項(xiàng)目的招標(biāo)代理工作，選擇5家招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，具體代理工作以招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況下達(dá)的委托書為準(zhǔn)，招標(biāo)人將按評標(biāo)小組評選的中標(biāo)候選人順序委托代理工作。代理工作包括但不限于下工作內(nèi)容：

1、根據(jù)招標(biāo)人需求，結(jié)合項(xiàng)目情況編制招標(biāo)文件。

2、收集、整理相關(guān)答疑文件，及時答疑。

3、組織開標(biāo)、評標(biāo)、協(xié)助委托人定標(biāo)，并完成招投標(biāo)其它相關(guān)事宜。

4、招標(biāo)活動結(jié)束后按相關(guān)規(guī)定及時完成招投標(biāo)總結(jié)、備案等工作，并提供三份備案資料冊給招標(biāo)人存檔。

5、協(xié)助招標(biāo)人完成標(biāo)后其他相關(guān)事宜。

6、完成招標(biāo)人委托的其他事宜。

7、配合招標(biāo)人的其他關(guān)于招標(biāo)事宜的管理工作，提供相關(guān)的咨詢及招標(biāo)代理過程中的協(xié)助工作，并嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，保證整個招標(biāo)過程符合國家的有關(guān)規(guī)定。

三、服務(wù)期限

本項(xiàng)目服務(wù)期限自代理合同簽訂后起計(jì)算，至2022年12月31日止。

四、資格要求

參加談判的投標(biāo)人必須具備以下列條件：

1、必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊具有獨(dú)立法人資格的企事業(yè)單位，經(jīng)營范圍包含招標(biāo)代理。

2、2018年至今至少承擔(dān)過3項(xiàng)單項(xiàng)中標(biāo)金額或招標(biāo)代理合同金額（指項(xiàng)目建安工程費(fèi)）1000萬元以上建設(shè)工程的招標(biāo)代理業(yè)績，及1項(xiàng)單項(xiàng)中標(biāo)金額200萬元以上的采購代理業(yè)績；

3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（1）具備高級職稱或持有建設(shè)部頒發(fā)的造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書和注冊證書或建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的市政公用工程專業(yè)壹級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書和注冊證書；（2）從事招標(biāo)代理工作至少5年； （3）提供勞動保障部門社保證明；（5）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2018年至今至少承擔(dān)過1項(xiàng)單項(xiàng)中標(biāo)金額或招標(biāo)代理合同金額（指項(xiàng)目建安工程費(fèi)）3000萬元以上建設(shè)工程的招標(biāo)代理業(yè)績。

4、項(xiàng)目組其他成員：項(xiàng)目組成員不少于6人，其中，技術(shù)負(fù)責(zé)人具備高級工程師職稱或持有建設(shè)部頒發(fā)的造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書和注冊證書或建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的市政公用工程專業(yè)壹級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書和注冊證書，其中中級及以上職稱不少于3人，且有1個以上（含1個）具備注冊造價工程師資格；提供勞動保障部門社保證明。

5、投標(biāo)人信譽(yù)良好，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)等狀態(tài)；且未被列入最高人民法院官網(wǎng)中“全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢（http://shixin.court.gov.cn/index.html）”及“信用中國（http://www.creditchina.gov.cn/）”、“信用中國（云南）（http://www.yncredit.gov.cn/）”的失信被執(zhí)行人。

五、有關(guān)要求

參加談判的投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀談判文件的所有內(nèi)容，按照報(bào)價文件的要求提供報(bào)價文件，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性和有效性，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有虛假行為的，將取消其參加談判或中標(biāo)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、報(bào)價原則

（1）本項(xiàng)目不再進(jìn)行二次報(bào)價。參加談判的投標(biāo)人所提供的服務(wù)，必須滿足談判文件中所規(guī)定的實(shí)施要求，對于沒有滿足或不符合要求的報(bào)價，將視其為無效報(bào)價。

（2）參照執(zhí)行《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》計(jì)價格〔2002〕1980號文件標(biāo)準(zhǔn)，招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)采用差額累進(jìn)計(jì)費(fèi)，投標(biāo)報(bào)價由投標(biāo)人自報(bào)浮動幅度值。浮動幅度值不得超過-20%，不得上浮，否則競標(biāo)文件作無效處理。資金來源為財(cái)政投資。

5、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

6、本項(xiàng)目不要求投標(biāo)人繳納談判保證金。

七、談判雙方

（1）由昆明市盤龍區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織評標(biāo)小組。

（2）由昆明市盤龍區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局邀請參加談判的投標(biāo)人。

八、談判程序

1、參加談判的投標(biāo)人簽到。

2、主持人宣布競爭性談判會議開始。

3、介紹談判項(xiàng)目情況并宣讀邀請參加談判的投標(biāo)人名單。

4、宣讀談判紀(jì)律和注意事項(xiàng)。

5、參加談判的投標(biāo)人向談判小組提交競標(biāo)文件。

6、談判小組審閱競標(biāo)文件。

7、談判小組評選出前五名中標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，并出具書面評標(biāo)報(bào)告。

九、談判紀(jì)律和注意事項(xiàng)

1、談判小組內(nèi)部討論的情況和意見必須保密，任何人不得以任何形式透露給其他參加談判的投標(biāo)人或與參加談判的投標(biāo)人有關(guān)的單位或個人。

2、參加談判的投標(biāo)人不得以任何形式對談判小組成員進(jìn)行旨在影響談判結(jié)果的私下接觸，否則將取消其參與談判的資格。

3、參加談判的投標(biāo)人須在競標(biāo)文件上加蓋單位公章。

4、對各參加談判的投標(biāo)人的商業(yè)秘密，談判小組成員應(yīng)予以保密，不得泄露給其他參加談判的投標(biāo)人。

5、談判小組成員與參加談判的投標(biāo)人有利害關(guān)系的，必須回避；參加談判的投標(biāo)人認(rèn)為談判小組成員與參加談判的其他投標(biāo)人有利害關(guān)系的，可以申請其回避。

十、合同

1、中標(biāo)代理機(jī)構(gòu)與招標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起十五日內(nèi)簽訂代理合同。

2、合同見附件。

十一、附件

1、本項(xiàng)目評選辦法。

2、競標(biāo)文件編制要求

3、代理合同

十二、競談細(xì)則

1、發(fā)布公告的媒介  

本次競爭性談判公開邀請函在昆明市盤龍區(qū)人民政府官網(wǎng)（http://kmpl.gov.cn/）上發(fā)布。

2、競談文件的獲取  

凡有意參加投標(biāo)者，請于 2020-06-08 14：00至 2020-06-11 14：00 (北京時間，下同)，前往招標(biāo)人辦公地址（昆明市吳井路65號五樓502室）報(bào)名，便可獲取競談文件，此為獲取競談文件的唯一途徑。招標(biāo)人不提供郵購競談文件服務(wù)。

3、投標(biāo)文件的遞交

競標(biāo)文件遞交的截止時間（競標(biāo)截止時間，下同）為 2020-06-15 14:30。競標(biāo)文件請?jiān)诮刂购烷_標(biāo)時間前送達(dá)至開標(biāo)會現(xiàn)場。

開標(biāo)地點(diǎn)： 昆明市吳井路65號三樓會議室，屆時請投標(biāo)人代表出席開標(biāo)會。

4、聯(lián)系方式  

招標(biāo)人名稱：昆明市盤龍區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

招標(biāo)人地址：昆明市吳井路65號

招標(biāo)聯(lián)系人：李工、王工  

招標(biāo)人聯(lián)系電話：0871-66208439

此次競爭性談判會議解釋權(quán)歸昆明市盤龍區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。